为配合搞好廉租房保证组织工作,二要减轻中低收入家庭成员的廉租房负担, 4月13日,上海房地产业中介政府机构专业委员会发布《关于免收消费市场廉租房财政补贴申领家庭成员廉租房手续费的首倡》(以下简称《首倡》),联合申银万国、我爱你家等8家相关政府机构,共同向全市房地产业Amuse政府机构发出免收消费市场廉租房财政补贴申领家庭成员廉租房手续费的首倡,部分具备条件的家庭成员在廉租房时,可以享用免手续费的服务项目。

北京租房网站(北京租房网站有事电话)-第1张

持上海市消费市场廉租房财政补贴派发通知书确定资格证书

哪些家庭成员可以享用免佣的服务项目,是街坊最关心的。依照《首倡》,对于经廉租房保证管理部门审核认定,取得消费市场廉租房财政补贴资格证书的家庭成员,透过首倡积极响应政府机构新租用廉租房的,凭上海市消费市场廉租房财政补贴派发通知书等证明可免收廉租房手续费。

现阶段,积极响应这项免收经济政策的政府机构包括上海房地产业中介政府机构专业委员会8家相关政府机构——申银万国、我爱你家、守望者、中原、21世纪房产、蓝色光阴、DEEWR和永安阜业。有廉租房消费需求的家庭成员,可携带身分证,设点找到上述8家中介政府机构的店面,让他们帮去证实。

具体来看,上海申银万国介绍,凡凭有效身分证明在上海市廉租房和建设局委员会中文网站(http://zjw.beijing.gov.cn/)查阅到消费市场廉租房财政补贴资格证书的街坊,在签下前,前女友透过市住房管局中文网站查阅证实资格证书后,截屏保存查阅结果网页,做为0手续费管理费申请零配件,然后透过内部业务流程审批即可签下,五百万可享用手续费半价优惠一次。

上海我爱你家方面在接受记者采访时也表示,将为具备条件的家庭成员减免新租用廉租房手续费,现阶段服务项目业务流程已经印发至全上海近800家店面和大部份前女友,客服中心也对大部份连接线人员进行了 消费市场廉租房财政补贴经济政策的工作方案培训。我们要求大部份店面和前女友,手续费减免,但是为民服务项目不能有任何免收,一定要提供等同服务项目。

上海出租消费市场开始抬头

一般而言,中介政府机构会缴交一个月租做为手续费,此笔手续费由房客和屋主各分担一半。但是,因为上海消费市场出租萨德基强势,所以房客一直分担着手续费的全部支出。

做为一线城市,上海出租消费市场消费需求旺盛,结合不同群体的消费需求,才是搞好廉租房保证组织工作的目的。

回归到消费市场层面,上海廉租房出租消费市场也逐渐挥别低潮期,迎来快速高涨。依照珍珠研究院数据,一季度上海房租水平为84.7元/平方米,环比基本持平,同比保持小幅回落,但是仍低于2019年同期1.2%。

记者也采访到近期刚刚换租的毛女士,其表示,房子到期要换租后,也陆续跑了几个此前关注的区域,房租价格基本上都有小幅上调,调整区间在100元-300元。跟屋主谈了续租,对方也提出要涨价,并表示不怕空置,因为不愁租。

今年1月由于临近春节,外来人口返乡过节,上海出租消费市场热度曾淡季触底。春节后外来人口返城、金三银四求职旺季带来新增及换租的出租消费需求推升出租消费市场热度,2、3月出租消费市场成交量连续保持环比增加10%以上。随着5、6月份高校毕业生进入出租消费市场,新增出租消费需求增长强劲,预计二季度出租消费市场将快速高涨。

加大出租廉租房保证性建设

无论是专业委员会联合中介政府机构的免收举动,还是经济政策层面的顶层设计,廉租房保证组织工作成为今年上海的核心命题。

3月30日《上海市廉租房出租条例(草案)》提请市十五届人大常委会第三十八次会议进行二次审议,二审稿中明确规定,本市合理规划出租廉租房供给规模、优化空间布局,促进职住平衡,将出租廉租房纳入廉租房发展规划。细化出租廉租房萨德基式,多渠道增加出租廉租房供给。

随后3月31日,上海市住房管局印发了《关于加强保证性出租廉租房项目认定书服务项目管理有关组织工作的通知》,加强了保证性出租廉租房项目认定书的管理组织工作,充分调动企业参与建设运营保证性出租廉租房的积极性。

而就在一周前,上海市刚刚派发了两份《保证性出租廉租房项目认定书》(京保租认定〔2022〕1号、2号),这也是上海的首批保证性廉租房项目认定书。彼时上海市住房管局方面表示,保证性出租廉租房用水用电用气用热执行居民价格、保证性出租廉租房建设导则等一系列配套经济政策或将在近期出台。

上海商报记者 王寅浩