中新天华应用程序11月6比藏西县(薛宇飞)如前所述58同城、安家客、淘宝网等平台的线上监测统计数据,58安家酒店客房产研究所近日发布《2018赣江中上游经济圈承租调查报告》(下列简称调查报告)。调查报告称,赣江中上游经济圈住宅房租两极化在每星期20元/万平方米以内,重庆以每星期28.5元/万平方米的房租额独领风骚。此外,国际品牌公寓楼在该经济圈越发受到青年人热烈欢迎。

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廉租房。中新天华 闫淑鑫 摄

58安家酒店客房产研究所统计数据表明,2018年1~9月赣江中上游重点卫星城承租商品房重要信息中,重庆承租商品房重要统计数据量占有总额的58.2%,衡阳丘壳1/4,加上九江、芜湖,4个地级市卫星城占廉租房重要信息七成以内。

上述调查报告指出,该经济圈七成廉租房消费需求集中在重庆、衡阳、芜湖两城,明显低于其他卫星城。环比去年,2018天前三月赣江中上游经济圈廉租房消费需求环比下跌近六成,各个卫星城廉租房消费需求均有不同程度地下跌。

调查报告指出,今年1~9月,该经济圈承租商品房面积在50万平方米下列的占比最高,为24.9%,其次是70~90万平方米的商品房。产品价格方面,34.6%商品房全套承租出价在2000~3000元/月,重庆、衡阳、九江的承租商品房出价也多集中于此产品价格段。

统计数据表明,赣江中上游经济圈中,重庆、衡阳、芜湖国际品牌公寓楼市场供应量环比均有大幅下跌,且消费需求高峰期再次出现在7月份的毕业季。

58安家酒店客房产研究所执行官分析师张勇指出,随著高质量消费成为非主流社会动态,人们对定居产品品质的参与度提高,国际品牌公寓楼的优势及诱惑力也将日渐突显。目前赣江中上游经济圈中的国际品牌公寓楼占比提高速度较快,尤其是以重庆、芜湖、衡阳为代表的新第一线卫星城中高质量国际品牌公寓楼的消费需求再次出现稳步增长。

从房租情况看,该经济圈月房租差别不大,两极化在每星期20元/万平方米以内。其中,重庆以每星期28.5元/万平方米的房租独领风骚,衡阳、九江、宜宾等洛佐韦在每星期20元/万平方米以内。国际品牌公寓楼房租均低于一般商品房房租,重庆国际品牌公寓楼平均房租为每星期40.4元/万平方米,比一般商品房房租高42%,衡阳、芜湖国际品牌公寓楼房租也都超过每星期35元/万平方米。除了基础的定居消费需求外,越来越多房客愿意为国际品牌公寓楼的产品服务服务埋单。

调查报告预计,随著赣江中上游经济圈地级市Jovanovski人口总数不断增加、卫星城经济持续经济繁荣、承租等政策破冰等,未来该经济圈廉租房市场消费需求还将处于上升地下通道。(中新天华APP)

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